Flexplek
€ 95 per maand
Een bureau dat vrij is als u binnenkomt, van maandag tot vrijdag. Een afsluitbaar kluisje voor overdag zit erbij.
Flexwerkplek op Katendrecht
Een loods uit 1957, 62 plekken en niemand die u een community noemt
Flexplekken, vaste bureaus en kantoren voor twee tot acht mensen. Snel internet, twee vergaderruimtes, koffie inbegrepen en verder gewoon rust om te werken.
- Glasvezel, 1 Gbit symmetrisch
- Maandelijks opzegbaar
- Koffie en thee inbegrepen
Eerste dag is gratis, zonder verkooppraatje achteraf. Gewoon komen werken en zelf kijken of het bevalt.
In cijfers
Stand van zomer 2026.
62
Werkplekken
24 flex, 30 vast, 8 in kantoren
1 Gbit
Glasvezel, symmetrisch
Met een eigen lijn als back-up
2
Vergaderruimtes
Voor 6 en voor 12 personen
9
Jaar open
Sinds 2017, in dezelfde loods
Wat er te huur is
Van één dag in de week tot een eigen kantoor met een sleutel.
Dag proefdraaien
Vast bureauMeest gekozen
€ 165 per maand
Uw eigen bureau met een ladeblok, monitor en 24-uurs toegang. U laat gewoon staan wat blijft staan.
Eigen kantoor
vanaf € 420 per maand
Afsluitbare ruimtes voor twee tot acht mensen, met eigen sleutel, meubels en uw naam op de deur.
Vergaderruimte
€ 22 per uur
Twee zalen, voor zes en voor twaalf personen, met scherm en whiteboard. Ook te huur als u hier niet werkt.
Alle bedragen zijn exclusief btw. Bij vaste bureaus en kantoren geldt één maand borg; bij flexplekken niet.
Wat het kost, met en zonder vooruitbetaling
Prijzen exclusief btw, zoals op elke factuur tussen bedrijven. De jaarkolom is geen contract: het is korting omdat u vooruitbetaalt.
Een jaar vooruitbetalen komt neer op twee maanden gratis. Stopt u eerder, dan storten we het ongebruikte deel terug tegen het maandtarief.
Flexplek
Voor drie of vier dagen in de week
€ 95Per maandper maand, excl. btw€ 79Jaar vooruitper maand, excl. btw
- Toegang: Ma t/m vr, 8:00 tot 21:00
- Bureau: Wat vrij is als u binnenkomt
- Vergaderruimte: 2 uur per maand
- Kluisje: Afsluitbaar, overdag
- Opzegtermijn: Geen
Meest gekozen
Vast bureau
Voor wie hier bijna elke dag zit
€ 165Per maandper maand, excl. btw€ 138Jaar vooruitper maand, excl. btw
- Toegang: 24/7 met eigen pas
- Bureau: Vast, met ladeblok en monitor
- Vergaderruimte: 6 uur per maand
- Post: Vestigingsadres mogelijk
- Opzegtermijn: Vijftien dagen
Eigen kantoor
Voor twee tot acht personen
€ 420Per maandper maand, excl. btw, per kantoor€ 350Jaar vooruitper maand, excl. btw, per kantoor
- Toegang: 24/7, eigen sleutel
- Ruimte: 12 tot 34 m², gemeubileerd
- Vergaderruimte: 12 uur per maand
- Naam: Op de deur en op de gevel
- Opzegtermijn: Eén maand
- 1Alle prijzen zijn exclusief btw. Inclusief btw: flexplek € 114,95, vast bureau € 199,65, kantoor vanaf € 508,20.
- 2Opstartkosten: € 0. Borg: één maand bij vaste bureaus en kantoren, geen borg bij flexplekken.
- 3Opzeggen: vijftien dagen van tevoren, u betaalt tot het eind van de maand. Geen boete, in geen enkel geval.
- 4Vestigingsadres en post: € 25 per maand, alleen voor huurders.
Wat er inbegrepen zit
Zes dingen waar u niet apart voor betaalt.
Glasvezel die het doet
1 Gbit symmetrisch, met een tweede lijn als back-up. Bij storing hangt de melding binnen tien minuten op het bord.
Koffie, thee en water
Bonen van een branderij drie straten verderop. Onbeperkt, ook voor uw bezoek.
Bellen zonder gedoe
Vier belhokjes met een deur die dichtgaat. Niemand hoeft in het trappenhuis te vergaderen.
Fietsenstalling
Binnen, achter slot, met plek voor 40 fietsen en twee bakfietsen. Douche naast de kleedruimte.
Post en pakketten
We nemen ze aan en leggen ze in uw vak. Vestigingsadres voor de Kamer van Koophandel kan tegen € 25 per maand.
Stilte na tienen
Van 10:00 tot 12:30 wordt in de grote zaal niet gebeld. Dat is de enige regel die we echt handhaven.
Printen is € 0,05 per pagina zwart-wit en € 0,20 in kleur; de eerste honderd pagina's per maand zitten erbij.
Het pand
Een oude scheepsbenodigdhedenloods, in 2017 verbouwd tot werkplek.
Foto's van het pand zelf, zonder herkenbare gezichten.
Het verhaal
Twee verdiepingen die eerst vol scheepstouw lagen
De loods stond acht jaar leeg voordat we hem in 2016 huurden. De stalen spanten, de betonvloer en de kraanbaan zitten er nog; er zijn alleen isolatie, glas en vloerverwarming bij gekomen.
We zijn met z'n tweeën en we zitten hier zelf elke dag. Dat is meteen het hele verhaal: geen keten, geen hoofdkantoor, geen appjes over borrels waar u niet op zit te wachten.
- Twee eigenaren, allebei elke dag aanwezig
- Maandelijks opzegbaar, geen opstartkosten
- Verwarming op stadswarmte, dak vol zonnepanelen
De begane grond is drempelloos en er is een lift naar de eerste verdieping.
62werkplekken in totaal
De grote zaal, voor negenen
Wanneer u binnen kunt
Met een pas komt u er ook buiten deze tijden in; de receptie is dan alleen niet bemand.
- Maandag8:00 – 21:00
- Dinsdag8:00 – 21:00
- Woensdag8:00 – 21:00
- Donderdag8:00 – 21:00
- Vrijdag8:00 – 18:00Om vijf uur is het meestal stil
- Zaterdag9:00 – 17:00Alleen met pas
- ZondagGeslotenKantoorhuurders kunnen er met sleutel in
Tussen kerst en oud en nieuw is de receptie dicht; huurders met een pas kunnen gewoon werken.
Plan een rondleiding of een proefdag
Zeg wanneer het u schikt. We laten het pand zien, u werkt een dag mee en daarna hoort u niets meer van ons tenzij u zelf belt.
Veelgestelde vragen
Wat mensen tijdens de rondleiding vragen.
Zit ik ergens aan vast?Voorwaarden
Nee. Flexplekken kunt u per direct opzeggen, vaste bureaus met vijftien dagen en kantoren met een maand. Er zijn geen opstartkosten en geen boetes.
Kan ik hier mijn bedrijf inschrijven?Post
Ja, voor € 25 per maand, en alleen als u hier ook echt werkt. Een postbusconstructie zonder werkplek doen we niet: dat levert alleen gedoe op.
Hoe snel is het internet?Internet
1 Gbit symmetrisch over glasvezel, met een tweede lijn als back-up. In vier jaar hebben we twee storingen gehad, allebei korter dan een uur.
Mag ik bellen aan mijn bureau?Huisregels
Kort wel, lang niet. Er zijn vier belhokjes, en tussen tien en half een is de grote zaal belvrij. Dat is de reden dat mensen hier blijven zitten.
Is er parkeergelegenheid?Bereikbaarheid
Niet op eigen terrein. Op straat geldt betaald parkeren; de fietsenstalling binnen is gratis en heeft plek voor veertig fietsen.
Kan ik één dag per week komen?Tarieven
Dan is een dagpas van € 22 voordeliger dan een abonnement. Vanaf drie dagen per week loont de flexplek van € 95 per maand.
Zijn er evenementen?Huisregels
Weinig, en dat is bewust. Eén keer per maand een lunch op vrijdag, verder niets. Wie hier komt, komt om te werken.
Is het pand toegankelijk?Toegankelijkheid
De begane grond is drempelloos, er is een lift naar boven en een aangepast toilet naast de kleedruimte.
Iets wat er niet bij staat?
Stuur ons een berichtOp Katendrecht, aan de kade
De grijze loods met de blauwe deur, naast de oude kraan.
Brede Hilledijk 210
3072 NC Rotterdam
Nederland Route bekijken+31 10 000 0000
3072 NC Rotterdam
Nederland Route bekijken+31 10 000 0000
- Metro
- Rijnhaven, 8 minuten lopen
- Watertaxi
- Halte op 300 meter
- Fiets
- Stalling binnen, 40 plekken
- Parkeren
- Betaald parkeren op straat
De deur zit dicht: bel aan bij nummer 210, iemand doet open.
Contact
Voor een rondleiding, een proefdag of de vraag of er een kantoor vrijkomt.
- hallo@werkplaats-maasoever.example
- +31 10 000 0000
- +31 10 000 0000
- Brede Hilledijk 210 · 3072 NC Rotterdam
- Receptie ma t/m do 8:00-21:00 · vr 8:00-18:00